婚后修建的民房离婚后如何分割财产
婚前婚后所购买的房产与财产如何分割一直是离婚纠纷中的热点问题,特别是对于那些婚后共同购买或者修建的民房来说更加复杂,涉及到夫妻双方的共同财产,本文将针对婚后修建的民房离婚后的财产分割问题进行详细阐述。
在离婚处理财产问题时,法律明确了婚姻关系存续期间所购得的财产为夫妻共同财产,而这些夫妻共同财产应该按照比例划分。针对婚后修建的民房,夫妻离婚时,应该按照以下原则进行财产分割:
1.根据房产证上的权属关系划分
如果婚后购买的民房产权证上夫妻双方都有记录,那么在离婚后应当根据产权证上的股份比例分割财产。如果未经登记的共同财产需要按照双方财产总值的70%进行分配,另外30%由夫妻双方协商解决。
2.如何计算婚后共同财产的价值
在计算婚后共同财产的价值时,需要将婚前个人财产与婚后共同财产进行分开计算。只有婚后所购买或者共同修建的民房才会被计算为共同财产。如果夫妻双方对共同财产的价值存在争议,可以请专业机构进行评估。
3.协商达成财产分割方案
在离婚过程中,夫妻双方也可以协商达成财产分割方案。如果双方能够自主协商,达成一致意见,那么离婚分割财产的程序会变得更为简单方便。
在婚后修建的民房离婚后的财产分割问题中,夫妻双方可以选择向法院提起诉讼,也可以通过协商解决。无论通过何种方式解决财产争议,都需要遵循公平、公正、合理、合法的原则,保证各方利益得到保护。
总结:
婚姻关系存续期间所购得的财产为夫妻共同财产,婚后共同购买或者修建的民房离婚后应该按照比例划分,同时需要将婚前个人财产与婚后共同财产进行分开计算。
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